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他们在为许家印准备葬礼

点击次数:105 发布日期:2025-08-16

许家印还没死,但人们已为他准备了葬礼。土里埋着的是房地产“高杠杆、高周转”的黄金时代。

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前文回顾:

烟花散尽了,许家印走上资本绞刑架,恒大也迎来退市。

2025年8月25日9时,港交所交易大厅的电子屏将熄灭恒大的代码03333。这串曾象征“宇宙房企”的幸运数字,如今成了房资本坟场的墓志铭。

这是许家印的史诗,写满了荒诞。

从2009年敲钟时高举香槟的拇指朝天,到2023年被铐进铁窗;从2900亿首富宝座跌落,沦为全国人人喊打的硕鼠。

他亲手设计的“金蝉脱壳”也沦为了笑柄。凭借技术性离婚,他妄图转移给前妻丁玉梅500亿分红,结果被香港法院全球冻结。

那些温哥华的豪宅、新加坡的账户,无一例外,悉数被贴上了封条。

这场崩塌早有伏笔,它并不突然呢。

事后看,2021是恒大财富爆雷揭开序幕的年份。25%年化收益的“特供理财”圈住了10万韭菜,高管却提前兑付离场,跑掉了。

还有背地里挪用134亿预售款、伪造5640亿营收的“会计魔术”,最终也被深圳证监局撕下面具。

当许老板在歌舞团千万年薪的莺歌燕舞中高呼“保交楼”时,162万套烂尾楼已在280座城市里长出了锈斑。

真是一幕大戏。

1

许家印是个草莽枭雄,也是历史罪人。

他是赌徒,起家充满戏剧性。

1996年,许家印用老板给的1500万在广州开发珠岛花园,创下“当年开工、当年销售、当年入住”的神话。

但真正奠定恒大帝国基业的,是2008年那场豪赌。在金融危机中,许家印每周准时到香港陪郑裕彤打牌,三月后换来周大福1.5亿美元救命钱,搭上“四万亿”救市东风,土地储备暴增7倍。

并非恒大独创但被许家印发扬光大的“负现金流开发模式”,流程是这样的:

拿地→抵押→预售→再拿地,循环套取银行、建筑商、购房者三股现金流。

2016年,许家印囤地2.29亿平方米(相当于3个新加坡),接下来数年却负债如雪球滚至2.4万亿——其中7210亿是购房者预付款,5961亿是供应商垫资。

这架永动机的燃料,是房价永远上涨的幻觉。

幻觉破灭了,许家印也跌下云端。

2

许家印的跨界野心,成了压垮骆驼的最后一根金稻草。

他出品恒大冰泉。品牌延伸有致命伤,40亿广告费换来“地产商卖水”的嘲讽,最终亏损退场。

他还投资恒大足球,年亏15亿买来亚冠奖杯,却换不回一块地皮优惠。

至于恒大汽车,可以说是许家印的荒诞巅峰了!一辆车未造,市值炒到8000亿;烧光2000亿后,工厂设备减值14亿,负债743亿,资产仅剩163亿。

许家印有着暴发户的战略狂妄,而普华永道14年收2.7亿审计费却对财务造假闭眼,国内评级机构违心给出3A评级,他们共同为恒大织就了皇帝的新衣。

恒大的退市不是终点,而是2.4万亿债务炸弹的起爆器。

全国到处是烂尾楼囚徒。那162万套未交付房产,锁死了600万业主。

还有众多产业链陪葬者。

南通三建被欠360亿濒临破产;

广田集团88亿坏账致创始人股权缩水至5%;

三棵树追讨1.92亿仅获赔674万,中小供应商更惨,清偿率不足0.5%;

资本炮灰也有必要一提。

深圳人才安居集团250亿国资打了水漂。

34%散户持股沦为废纸,清盘后股东清偿顺序垫底。

许家印还没死,但人们已为他准备了葬礼。土里埋着的是房地产“高杠杆、高周转”的黄金时代。

资本狂欢已落幕,留下162万套烂尾楼,像是巨型墓碑,刻着600万家庭“钱房两空”的余生。

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