13.5亿！官方回复！通州中心城区这处危旧房改造项目再发新公告！涉1221户、20万㎡……

通州这个30多年的老破小终于要拆了？13.5亿改造项目最新进展来了！

说实话，我第一眼看到这个新闻的时候差点笑出声——科印小区那个破地方终于要动真格的了！

上次去那边找朋友，楼道里的墙皮掉得跟下雪似的，墙上那个"拆"字都快褪成粉色了，跟闹着玩一样。现在突然说要砸13.5个亿来改造，我第一反应是：这钱够不够啊？

这事儿说来也挺有意思。去年9月不是说要花18亿吗？怎么现在缩水到13.5亿了？该不会是预算不够了吧？（开个玩笑）不过说实话，这种老小区改造项目，钱少了反而让人担心质量。我有个在建筑行业的朋友说，现在建材涨价厉害，人工费也高，这预算砍了将近5个亿，施工方会不会偷工减料啊？

说到这个小区，真的是...绝了。上次去那边拍照，三楼那栋楼的窗户都快掉下来了，砖头都露在外面，跟战损风似的。最搞笑的是物业贴的警示牌："墙皮脱落 注意安全"，下面还停着一排车——合着这是俄罗斯轮盘赌呢？

现在官方说正在招标，选好施工队就能开工。但问题是，这小区产权归中科院管，街道只能干着急。要我说啊，这种央产房就是麻烦，跟踢皮球似的。有居民在留言板上吐槽："等了这么多年，每次都说在推进，结果雷声大雨点小。"这话我听着都觉得心酸。

记得2018年那会儿还传过一个补偿方案，说什么1:1.4回迁，还能拿30万奖励金。现在都2024年了，房价涨了这么多，当初的方案还算数吗？我认识的一个住在那边的大爷说，他现在就担心拖得越久越吃亏。要我说也是，这种事儿就得快刀斩乱麻，拖来拖去最后吃亏的都是老百姓。

不过规划图看着倒是挺唬人的，又是幼儿园又是地下车库的。但说实话，效果图谁不会画啊？我上次报道另一个改造项目，效果图上绿树成荫的，结果交房的时候树还没我腿粗。这次说要搞什么"下凹式绿地"，听着高大上，可别最后变成"下雨就积水"的坑啊！

最逗的是车位规划，说要按1.1辆/户来配。现在谁家没两辆车啊？到时候肯定又得抢车位。我都能想象到那个画面：业主群里天天为车位吵架，物业装死，最后只能自认倒霉。

说真的，这种老小区改造是好事，但能不能别老整些虚的？先把最基本的住房安全解决了行不行？那些住在危房里的老人，天天提心吊胆的，换你你受得了？要我说啊，与其整那些花里胡哨的规划，不如先把楼修结实点。

（突然想到个事儿）上次写这类报道的时候，我把建筑面积多写了个零，差点闹笑话。还好编辑火眼金睛给逮住了，不然真要丢人丢大了。所以这次我特意把数字核对了好几遍——202113.55平方米，一个零都不能差！

哎，说到底，这种改造项目就是考验执行力。规划得再好，最后落实不了都是白搭。希望这次能说到做到吧，别让老百姓又白等一场。不过以我的经验来看...算了算了，还是先观望吧，你们觉得呢？