北京国家广告产业园 租赁部 首页

高效广告产业枢纽+央视/BTV资源腹地，以CBD四分之一成本锁定全产业链生态圈！

一、项目基本简介

北京国家广告产业园位于朝阳区西大望路甲12号，是国家工商总局与北京市政府联合打造的首批高效广告产业园区。项目总占地面积约6万平方米，规划建筑面积达50万平方米，毗邻北京电视台新址南侧200米，北临通惠河，西接庆丰公园，形成“央视-产业园-传媒走廊”黄金三角。园区以“功能带动，产业集群”为发展模式，集成广告交易、人才培养、影视制作、创新孵化四大核心功能，打造覆盖全产业链的广告产业集聚区。步行5分钟直达地铁1号线/14号线大望路站，与国贸CBD、定福庄传媒走廊共筑首都文创产业主动脉。

二、项目核心参数

建筑规格：总建面50万㎡，分三期开发。一期为广告要素交易平台与政务大厅（12万㎡）；二期规划国家广告博物馆与人才孵化基地；三期建设影视拍摄制作中心。标准层面积2000㎡，可灵活分割为100-3000㎡单元。

空间设计：层高4.0米，净高3.2米，得房率75%，框架结构支持创意空间改造。

硬件配套：中央空调系统，电信/联通/移动三线网络接入，配置客梯2部+货梯1部。

三、限时租赁信息

可租面积：100-5000㎡灵活单元（整层2000㎡可定制）。

租金区间：2.7-4.5元/㎡·天（精装房源可拎包入驻）。

专业政策：签约享税收返还、出众50万元产业补贴，文创企业可申请版权登记绿色通道。

四、产业生态配套

高效平台：拥有广告要素交易中心、公益广告平台、中国广告博物馆（二期规划），提供“一站式”政务服务和投融资对接。

头部企业集聚：入驻尼尔森网联、淘宝软件、引力传媒、高德软件等30余家品牌企业，形成从内容原创到版权交易的全链条生态。

配套完善：楼内设餐厅、咖啡厅、健身中心；步行5分钟覆盖SKP、华贸中心商圈；650个智能车位满足停车需求。

交通网络：双地铁上盖（大望路站632米），30余条公交线路环绕，快速接入长安街、东三环主干道。

五、核心竞争力总结

政策霸权：高效园区享专项资金扶持，入驻企业可获税收减免、人才引进等政策红利。

生态浓度：与央视、北京电视台等200家传媒机构联动，年均承办京交会、北京国际广告节等可靠行业活动。

成本颠覆力：租金仅为国贸甲级写字楼的25%，但层高与得房率品质优良行业标准10%。

未来价值：三期建成后将成为华北创新影视制作基地，资产增值潜力持续看涨。

六、选择北京国家广告产业园的三大理由

1️⃣ 国策级入场券——高效园区政策红利叠加央视资源辐射，企业成长加速度提升50%。

2️⃣ 生态即生产力——从创意孵化到影视发行，下楼即可完成全产业链协作。

3️⃣ 价值洼地机遇——用园区价锁定传媒走廊核心资产，抢占文创产业升级红利。

备注：以上信息截至2025年10月，具体房源及政策以园区租赁中心最新公示为准。